รับสร้างบ้านโคราช

ศูนย์รับสร้างบ้านนครราชสีมา By J&P House เราคือผู้ให้บริการเกี่ยวกับ "เรื่องสร้างบ้าน" ครบวงจร

บริการของ J&P HOUSE รับสร้างบ้านโคราช ไม่ว่าคุณต้องการสิ่งใด บ้านเดี่ยวขนาดน่ารักสักหลัง Home-Office หรือแม้กระทั่งอพาร์ทเมนต์ที่น่าพักอาศัย… เราจัดการให้คุณได้ รับออกแบบบ้าน สิ่งปลูกสร้าง สำหรับการออกแบบแล้วสถาปนิกมืออาชีพของเราตอบสนองความต้องการของท่านได้ ทั้งในเรื่องของรูปแบบที่บ่งบอกความเป็นคุณ โดยไม่ละทิ้งในส่วนของประโยชน์ใช้สอย ด้วยประสบการณ์ที่สั่งสมมากว่า 15 ปี เราการันตีว่า “คุณจะได้สิ่งที่ดีที่สุด” อย่างแน่นอน รับสร้างบ้าน สิ่งปลูกสร้าง ด้วยทีมงานมืออาชีพ บวกกับการดูแลและควบคุมงานโดยวิศวะกรผู้ชำนาญงานในทุกขั้นตอน เราการันตีความพึงพอใจ คุณจะได้ในสิ่งที่คุณต้องการ “ความพึงพึงพอใจสูงสุดของลูกค้า คือหน้าที่ของเรา”
 

มีหลายเหตุผลที่ทำให้หลายคนเลือกสร้างบ้านเองแทนที่จะซื้อจากโครงการบ้านจัดสรร อาทิเช่น มีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่แล้ว, อยากได้บ้านที่มีคุณสมบัติเฉพาะตัว, อยากมีส่วนร่วมในการออกแบบบ้านและ ต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย แต่การสร้างบ้านก็ไม่ใช่เรื่องง่าย นอกจากต้องใส่ใจเรื่องแบบบ้านและงบประมาณแล้ว เรื่องผู้รับเหมาก็สำคัญค่ะ เพราะผู้รับเหมาบางรายก็ทำงานแบบไม่มีคุณภาพ อย่างเช่น งานไม่ได้มาตรฐาน ทิ้งงาน หรือมีพฤติกรรมทุจริตคดโกง ส่งผลให้เจ้าของบ้านต้องหนักใจเพราะไม่ได้บ้านที่ดี มีมาตรฐานอย่างที่คาดหวัง
 

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าว เราจึงขอนำเทคนิควิธีการจ้างผู้รับเหมา เพื่อให้ได้งานที่ดีมีคุณภาพมาฝากกัน ดังนี้
 

     1. เลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ : โดยพิจารณาจากผลงานที่ผ่านมาหรือสอบถามจากผู้ที่เคยใช้บริการมาก่อน ลองหาข้อมูลและสอบถามราคาไว้หลายๆ เจ้า เพื่อเปรียบเทียบหาผู้รับเหมาที่ดีและสร้างความสบายใจให้เราได้มากที่สุด อาจเลือกใช้บริการผู้รับเหมาที่เป็นบริษัทและมีสำนักงานเป็นหลักแหล่ง เพื่อให้สามารถทวงถามความรับผิดชอบได้ง่ายในกรณีเกิดปัญหา แนะนำให้เลือกบริษัทที่เป็นสมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านโคราช เพราะบริษัทที่เป็นสมาชิกได้ จะต้องมีมาตรฐานที่สูงพอสมควร อาทิ มีสถาปนิกและวิศวกรประจำอยู่ในองค์กร มีผลงานรับสร้างบ้านโคราชมาแล้วอย่างน้อย 30 โครงการ เป็นต้น
 

     2. ทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร : ไม่ว่างานจะมีมูลค่าเท่าไหร่ ต้องทำเป็นหนังสือสัญญาจ้างพร้อมลงนามอย่างชัดเจน ระบุรายละเอียดให้ครอบคลุม อาทิ ขอบข่ายงานของผู้รับเหมา เงื่อนไขการจ่ายค่าจ้าง (กี่งวด เท่าไร อย่างไร) รับประกันกี่ปี ค่าปรับกรณีล่าช้า ทั้งนี้ต้องระบุให้ชัดเจนว่า จ้างเฉพาะค่าแรง (เจ้าของบ้านซื้อวัสดุเอง) หรือ จ้างเหมาเบ็ดเสร็จ (ให้ผู้รับเหมาซื้อวัสดุด้วย) เพื่อใช้ยืนยันกับผู้รับเหมาในกรณีที่เงื่อนไขผิดจากที่ตกลงกันไว้ และเพื่อความสบายใจของทั้งสองฝ่าย
 

     3. ทำ BOQ : BOQ หรือ Bill of Quantity คือ บัญชีที่รวบรวมรายการประมาณราคาวัสดุและค่าแรงในการก่อสร้าง ทำขึ้นจากแบบพิมพ์เขียว จำแนกข้อมูลทีละส่วนงานอย่างละเอียด อาทิ ราคา ปริมาณวัสดุ แบรนด์ รุ่น รวมถึงขนาดของวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้างจริงทำให้ทราบว่าผู้รับเหมาเจ้านั้น คิดค่าแรงและค่าวัสดุมากน้อยแค่ไหนและยังใช้เป็นหลักฐานในการตรวจสอบงานและควบคุมราคาก่อสร้างได้ ถือเป็นเอกสารที่สำคัญมาก หากต้องการว่าจ้างงานใหญ่ๆ เช่น สร้างบ้านทั้งหลัง
 

สำหรับงานเล็กๆ น้อยๆ อย่างการจ้างซ่อมแซมหรือต่อเติมเพียงบางส่วนของบ้านอาจไม่จำเป็นต้องใช้ BOQ ก็ได้แต่หากกลัวว่าช่างจะโกงวัสดุ แนะนำให้สอบถามราคาจากร้านวัสดุไว้เป็นข้อมูลเปรียบเทียบ และอาจลองคำนวณจำนวนวัสดุที่ใช้เบื้องต้นคร่าวๆ โดยอ้างอิงจากขนาดพื้นที่